Es el servicio que más se pide en dos momentos del año: después de una obra o reforma, y en mayo, antes de que abran las comunidades de la playa y los hoteles del Grau. Lo hacemos en fin de semana o de noche, con rotativa de baja velocidad, los discos correctos para cada material y secado antes de devolver el paso. En una comunidad se trabaja por tramos para que la escalera nunca quede cortada del todo.
Tratamientos según el material
- Terrazo y mármol: cristalizado con rotativa, lana de acero y producto ácido que endurece la superficie.
- Mármol con rayas profundas: pulido con diamante en varios pasos antes de cristalizar.
- PVC, vinilo y linóleo: decapado del emulsionado viejo y aplicación de dos o tres capas nuevas.
- Gres y porcelánico: desincrustación de cal y sellado antideslizante si hace falta.
- Hormigón de nave: pulido mecánico y sellado para reducir el polvo.
- Madera técnica y tarima: limpieza específica y renovación de capa de protección.
Cuándo se nota que toca
Cuando el suelo del portal se ve mate en las zonas de paso y brillante en los rincones. Cuando el PVC de una clínica o de un gimnasio ha perdido la capa y se ensucia a las dos horas de fregar. Cuando el mármol de un hall de hotel tiene un camino gris desde la puerta hasta el mostrador. Y siempre después de una obra: el tránsito de material deja microrrayas que ninguna fregona quita. Un cristalizado a tiempo alarga la vida del suelo años; dejarlo pasar obliga a pulir, que cuesta bastante más.
Cómo lo organizamos
- Visita previa para identificar el material y probar en una zona pequeña.
- Trabajo en fin de semana, de noche o en la franja que menos moleste.
- Por tramos en comunidades y hoteles, dejando siempre paso libre.
- Protección de rodapiés, puertas y mobiliario antes de empezar.
- Secado completo antes de devolver la zona al uso.
- Recomendación por escrito del producto de fregado diario para que dure.
El producto de mantenimiento importa tanto como el tratamiento
Es lo que más nos encontramos: un suelo cristalizado hace ocho meses que ya está mate porque se friega con un desengrasante alcalino. Los productos fuertes se comen la capa. Después de un tratamiento, el mantenimiento diario se hace con detergente neutro y agua limpia, cambiando el agua a menudo. Si el suelo lo mantiene tu propio personal, os dejamos por escrito qué producto usar y a qué dilución. No es un capricho: es la diferencia entre repetir el tratamiento cada año o cada tres.
Precio y plazos
Se presupuesta por metro cuadrado y por tratamiento, después de ver el suelo. Influyen el material, el estado, si hay que decapar antes y si se puede trabajar de seguido o hay que ir por tramos. Un portal y una escalera de comunidad se resuelven en una jornada; un hall de hotel o una superficie comercial grande pueden ser dos o tres. El precio te llega cerrado y por escrito un par de días después de la visita, sin permanencia y con factura mensual si va dentro de un contrato.
Sectores donde lo aplicamos
Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia hay entre abrillantar, cristalizar y pulir?
Abrillantar es dar brillo con rotativa y producto sobre una superficie en buen estado. Cristalizar endurece químicamente la capa superficial del terrazo o el mármol y da un brillo duradero. Pulir es rebajar el material con diamante para eliminar rayas profundas, y es el paso previo cuando el suelo está muy castigado.
¿Cuánto dura un cristalizado?
Entre uno y tres años según el tránsito y, sobre todo, según el producto de fregado diario. Con detergente neutro dura; con desengrasantes fuertes se pierde en meses. En portales de playa, con arena todo el verano, conviene revisarlo cada año.
¿Se puede tratar el suelo sin cerrar el local?
Sí, trabajando por tramos, de noche o en fin de semana. En comunidades hacemos media escalera y luego la otra mitad, dejando siempre paso. En hoteles y comercios se organiza en la franja de menos afluencia y con señalización de suelo mojado.
¿Cuándo conviene hacerlo en una comunidad de la playa?
En mayo, antes de que lleguen los propietarios y arranque la temporada. Así el portal recibe el verano en su mejor estado y aguanta los meses de más tránsito y más arena. En febrero o marzo para hoteles que abren en Semana Santa.
¿Sirve para el suelo de PVC de una clínica o un gimnasio?
Sí, pero el tratamiento es otro: se decapa el emulsionado viejo y se aplican dos o tres capas nuevas. Eso devuelve el brillo, facilita la limpieza diaria y protege el vinilo del desgaste. Se suele hacer una vez al año.