Trabajamos con esa lógica. Un interlocutor para toda tu cartera, un supervisor de zona que conoce tus fincas, y por cada comunidad su anexo de tareas, su parte y su factura independiente con el NIF de la comunidad. En una comarca donde media cartera es de veraneo, además hace falta algo más: alguien que tenga plantilla suficiente en julio y agosto para que ninguna de tus fincas se quede sin cubrir el mismo mes en que todos los propietarios están dentro.
Lo que te resuelve trabajar con un solo proveedor
- Un único interlocutor y un supervisor de zona con tus fincas en la cabeza.
- Factura independiente por comunidad, con su NIF y sus horas.
- Parte de trabajo por finca, listo para adjuntar al acta de la junta.
- Presupuestos con el mismo formato para todas, fáciles de comparar en reunión.
- Altas y bajas de fincas sin renegociar condiciones cada vez.
- Un solo trámite de subrogación y documentación cuando entra una comunidad nueva.
Cómo entramos en una cartera
Empezamos por dos o tres comunidades, no por cuarenta. Las que más ruido te den. Visitamos, presupuestamos con anexo de tareas y horas, y arrancamos. A los dos meses tienes partes, facturas y la reacción de los presidentes, y decides si seguimos con el resto. Nos parece más serio que firmar una cartera entera de golpe con un descuento por volumen que luego se paga en servicio. Y si una finca no funciona, sale sin penalización.
Subrogaciones: lo hacemos nosotros
Cuando una comunidad cambia de empresa, el convenio obliga a la entrante a subrogar al personal con más de cuatro meses en el centro. Nosotros pedimos la documentación a la saliente (contrato, nóminas, TC2, antigüedad, vacaciones), revisamos que las condiciones cuadren con el convenio y preparamos las altas para el día del arranque. Tú no tienes que mediar en nada ni explicárselo a la junta: te pasamos un resumen en dos párrafos para el acta y ya está.
El calendario de temporada, finca por finca
- Fincas de residentes del centro de Gandia: frecuencia estable todo el año.
- Bloques de veraneo de la platja, Daimús, Bellreguard o Miramar: dos frecuencias con fechas.
- Limpiezas a fondo de mayo agrupadas por zona para no perder desplazamientos.
- Refuerzos de verano cerrados en mayo, con personal asignado por edificio.
- Garajes con barredora agrupados en rutas por bloques cercanos.
- Servicios puntuales (obra, temporal de levante, junta anual) con precio ya pactado.
Qué recibes cada mes
Una factura por comunidad con IVA, horas y periodo detallado. Los partes de trabajo de cada finca. Y un aviso por adelantado de cualquier incidencia: una baja, una sustitución, un desperfecto detectado en un garaje. Si necesitas un presupuesto para llevar a una junta, lo tienes en 24-48 h desde la visita, con el formato de siempre para que la comparación sea limpia. Si quieres empezar por una finca concreta, escríbenos o llama al 960 29 20 41.
Servicios para este sector
Preguntas frecuentes
¿Podéis facturar a cada comunidad por separado?
Sí, es lo estándar. Cada comunidad tiene su contrato, su anexo de tareas y su factura mensual con su NIF, sus horas y su periodo. Lo único que se comparte es el interlocutor y el supervisor de zona, que es justo lo que ahorra tiempo.
¿Hay descuento por llevar varias fincas?
Lo que hay es eficiencia real: rutas agrupadas, desplazamientos compartidos y limpiezas a fondo de temporada organizadas por zona. Eso se refleja en los presupuestos de las fincas cercanas entre sí. Lo que no hacemos es rebajar horas para que el número quede bonito en junta.
¿Quién se ocupa de la subrogación cuando entra una comunidad nueva?
Nosotros. Solicitamos a la empresa saliente la documentación de cada trabajador, comprobamos que las condiciones cumplen el convenio y preparamos las altas para el día del arranque. Te enviamos un resumen breve para el acta y la comunidad no firma nada.
¿Con cuántas fincas conviene empezar?
Con dos o tres, preferiblemente las que más quejas te generan. En dos meses tienes partes, facturas y la opinión de los presidentes, y decides con datos. Firmar una cartera entera de golpe sin haber visto un solo parte es lo que suele salir mal.
¿Qué pasa en julio y agosto con las fincas de playa?
El cuadro de temporada se cierra en mayo, con personal asignado por edificio y refuerzos previstos. Es el mes en que todas tus comunidades de veraneo están llenas a la vez, así que no se puede improvisar. Si una empresa te dice que ya verá en junio, tienes un problema en agosto.